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北京顺义香悦四季房屋渗漏 开发商:施工工艺有欠缺

近来,新京报记者接到来自顺义区的多名qy8千亿国际pt机业主反映,“咱们入住合景泰富香悦四季西三区1号楼商品房不久,部分楼顶和窗户周边呈现了不同程度漏水,至今没有修好。”10月30日,新京报记者在该小区进行实地走访查询时发现,部分居民家里的确有漏水的痕迹。

对此,合景泰富方面工作人员回应称,“通过查询,相关房子漏水首要由于最初施工工艺等方面有所短缺,我方会及时组织人员去查勘修理。”

顺义区香悦四季西三区1号部分业主家中漏水。

看望:部分楼顶和窗户呈现渗水

“2015年3月,咱们办理了房子交代手续并入住。但是,有些业主从入住开端,就发现房子渗水;还有些业主在第二年旱季也发现房子渗水。”顺义区香悦四季西三区1号楼业主李强介绍,“刚开端是楼顶漏水,后来窗户边上的墙面渗水。咱们第一时间将此事反映给了开发商,但是至今也没得到妥善解决。”

另据该楼栋业主刘娜称,“1号楼遍及呈现渗水现象。坐落顶层的居民家,房顶和窗户周围都呈现渗水,顶层以下的部分居民家,则根本都是窗户周围渗水。”

10月30日,新京报记者来到了项目现场看望,看到1号楼顶层部分居民家中的房顶的确留有渗水的痕迹,窗户四周也有渗水的痕迹,有的居民家的窗户上面的墙面板材现已呈现约2厘米的空地。“这都是渗水泡出的缝隙,现在都快将这个板材泡掉了。”业主刘娜说。

在一户居民家,窗户与上面的墙面板材现已呈现约2厘米的空地。

该楼栋还有业主表明,“楼顶渗漏应该与楼顶的规划及装饰有直接关系,现在楼顶上还堆有部分建筑材料,表面上看没有竣工。”随后,新京报记者在该业主的引领下来到了该楼的顶部天台处,看到现场堆放着一些建筑材料,还留有刚刚施工不久的痕迹。

“咱们向物业和开发商报修了,但直到现在也没有修好。”该楼业主李强告知记者,“新房呈现此类质量问题,不仅仅是修理的问题,开发商还得给咱们补偿,但是至今咱们没有得到相关补偿。”

香悦四季西三区1号楼的楼顶天台上,堆放着建筑材料。

开发商:接到报修会及时组织修理

据李强供给的香悦四季住所质量保证书显现,买卖双方依据《建造工程质量管理条例》及有关规则约好屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年,归于保修规模、内容的项目,保修单位在接到保修告诉之日起7天内派人保修。

对此,部分业主以为,无论是房子质量,仍是后期的保修执行力以及修正功率等方面,开发商都没有做到位。“咱们期望开发商方面就房子的质量、后期修理等方面的问题及时作出阐明,不能再这么拖下去了。”业主李强说道。

11月5日,新京报记者就此事与开发商合景泰富方面取得了联络。11月6日,合景泰富相关负责人回应称,“经开端查询核实,上述相关房子呈现漏水的首要原因是最初施工工艺等方面做得有所短缺。接下来,假如接到相关业主关于漏水房子的报修,我方会及时组织人员前去查勘,一般会在10至15天内修正结束。若在修理过程中,给业主带来日子设备设备等方面的丢失,我方会进行相应补偿。至于业主提出的新房呈现质量问题需求相应补偿等要求,我方不能满意。”

律师:保修期内开发商应免费修理

针对此事,北京金诉律师事务所王佳红律师以为,若上述楼栋大部分业主所购新房从入住开端就发作漏水现象,这很可能是房子质量有问题。一般规则,房子防渗漏的保修期是5年,若是业主入住后一段时间内发作了漏水,且在保修期内,能够依法依约要求开发商及时修正,修理费用应由开发商承当。